Gode råd til dig som vil sælge dit hus

Sælgeransvarsforsikringen findes i tilfælde af at du sælger et hus, og den nye ejer f.eks. opdager at der er forurening i grunden, for så kan du som den tidligere ejer i nogle tilfælde stilles til ansvar. Som sælger hæfter du derfor, som udgangspunkt, for skjulte fejl og mangler i 10 år fra overtagelsesdagen 

Sælgeransvarsforsikringen kan dække dig i tilfælde af: 

• Jordforurening som du ikke har haft kendskab til eller er skyld i 

• Ulovlig bygningsindretning 

• Ulovlig kloak og stikledning udenfor huset 

• Andre forhold nede i grunden, som giver skader på bygningerne 

Typiske sælgeransvar skader: 

Det som vi får flest anmeldelser om er, når hussælgere ringer om skader i forbindelse med: 

• Jordforurening efter nedgravede olietanke (hvor de bliver mødt med et krav fra den nye ejer). 

• Ulovlige brønde på grunden. 

Hvad kan du gøre for at forebygge?  

• Vær ærlig når du sælger din bolig, hvis du er bekendt med skader på dit hus eller grund som du skal sælge - for hvis du kender til skader, som du ikke fortæller køber om, så kan sælgeransvarsforsikring ofte ikke dække.  

Hvad er forskellen på sælgeransvarsforsikring og ejerskifteforsikring? 

• Ejerskifteforsikringen dækker huskøberens økonomiske tab i forbindelse med overtagelsen af sit nye hjem. 

• Sælgeransvarsforsikringen dækker sælgers ansvar i 10 år i forbindelse med salget af boligen. 

For at du kan gøre brug af din sælgeransvarsforsikring skal:  

• Huset sælges under Huseftersynsordningen. Det er en ordning, som kræver, at der bliver lavet en tilstands- og elinstallationsrapport og tilbudt en ejerskifteforsikring. Formålet med Huseftersynsordningen er blandt andet at forebygge uforudsete økonomiske overraskelser for parterne i en bolighandel.

• Gjensidige ville afgive tilbud på ejerskifteforsikringen 

• Der må ikke være tale om et fredet hus eller et hus som sælger har erhvervet med henblik på renovering og videresalg for øje.